NHG in 2022 naar € 355.000,-
Kostengrens 2022
Vanaf 1 januari 2022 stijgt de NHG-kostengrens van € 325.000,-- naar € 355.000,--. Bent u van plan energiebesparende maatregelen mee te financieren? Dan ligt de kostengrens 6% hoger. Woningkopers- en bezitters krijgen daarmee meer ruimte om verduurzamingsmaatregelen mee te financieren. Maar wat is de NHG precies? In dit artikel leggen wij het uit.
Wat is NHG?
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Deze garantie kunt u krijgen als u een hypotheek afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Bij het afsluiten van een hypothecaire lening gaat u voor een lange tijd een verbintenis aan met een hypotheekbank. Uw persoonlijke situatie kan in de loop van de tijd veranderen. Denk daarbij bijvoorbeeld aan het verliezen van uw baan. Wanneer u hierdoor uw hypotheeklasten niet meer kan betalen, kan het voorkomen dat u noodgedwongen uw huis moet verkopen. Als de hypotheek dan hoger is dan de waarde van uw huis op dat moment, blijft er een restschuld over.
Heeft u een hypotheek afgesloten met NHG? Dan kan dit in deze situaties uitkomst bieden. De Nationale Hypotheek Garantie helpt u dan met het afbetalen van uw restschuld.
Door de garantie van NHG loopt de hypotheekbank minder risico, omdat ze zeker weten dat u uw schuld afbetaalt. Door het verminderde risico voor de bank, krijgt u bij een NHG-hypotheek meestal een lagere rente dan bij een gewone hypotheeklening. Dit is voordelig voor uw maandlasten.
Het is echter niet altijd voordeliger om een hypotheek af te sluiten met NHG. Soms zijn de kosten voor het afsluiten van een hypotheek met NHG hoger dan het rentevoordeel.
Voor het afsluiten van een NHG betaalt u vanaf 1 januari 2022 eenmalig een bedrag van 0,6% over uw hypotheeksom. Voorheen was dit 0,7%. Hiermee worden de kosten betaald van de garantie aan de banken. Kosten voor de aanvraag van NHG zijn fiscaal aftrekbaar.
Voorwaarden
Een voorwaarde voor het afsluiten van een NHG is dat het hypotheekbedrag dus maximaal € 355.000,- bedraagt. Daarnaast is het hypotheekbedrag sinds 1 januari 2018 maximaal 100% van de woningwaarde. Als u energiebesparende voorzieningen treft, dan ligt de kostengrens 6% hoger.
Vanaf 1 januari 2022 stijgt de NHG-kostengrens van € 325.000,-- naar € 355.000,--. Bent u van plan energiebesparende maatregelen mee te financieren? Dan ligt de kostengrens 6% hoger. Woningkopers- en bezitters krijgen daarmee meer ruimte om verduurzamingsmaatregelen mee te financieren. Maar wat is de NHG precies? In dit artikel leggen wij het uit.
Wat is NHG?
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Deze garantie kunt u krijgen als u een hypotheek afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Bij het afsluiten van een hypothecaire lening gaat u voor een lange tijd een verbintenis aan met een hypotheekbank. Uw persoonlijke situatie kan in de loop van de tijd veranderen. Denk daarbij bijvoorbeeld aan het verliezen van uw baan. Wanneer u hierdoor uw hypotheeklasten niet meer kan betalen, kan het voorkomen dat u noodgedwongen uw huis moet verkopen. Als de hypotheek dan hoger is dan de waarde van uw huis op dat moment, blijft er een restschuld over.
Heeft u een hypotheek afgesloten met NHG? Dan kan dit in deze situaties uitkomst bieden. De Nationale Hypotheek Garantie helpt u dan met het afbetalen van uw restschuld.
Door de garantie van NHG loopt de hypotheekbank minder risico, omdat ze zeker weten dat u uw schuld afbetaalt. Door het verminderde risico voor de bank, krijgt u bij een NHG-hypotheek meestal een lagere rente dan bij een gewone hypotheeklening. Dit is voordelig voor uw maandlasten.
Het is echter niet altijd voordeliger om een hypotheek af te sluiten met NHG. Soms zijn de kosten voor het afsluiten van een hypotheek met NHG hoger dan het rentevoordeel.
Voor het afsluiten van een NHG betaalt u vanaf 1 januari 2022 eenmalig een bedrag van 0,6% over uw hypotheeksom. Voorheen was dit 0,7%. Hiermee worden de kosten betaald van de garantie aan de banken. Kosten voor de aanvraag van NHG zijn fiscaal aftrekbaar.
Voorwaarden
Een voorwaarde voor het afsluiten van een NHG is dat het hypotheekbedrag dus maximaal € 355.000,- bedraagt. Daarnaast is het hypotheekbedrag sinds 1 januari 2018 maximaal 100% van de woningwaarde. Als u energiebesparende voorzieningen treft, dan ligt de kostengrens 6% hoger.
.png)