Wat doet een aankoopmakelaar precies?
Als je interesse in een huis hebt en het graag wilt kopen komt er veel op je af. Zijn er gebreken aan het huis? Hoe krijg ik de beste prijs? Klopt de koopovereenkomst wel? Voor dat al deze stress ontstaat, schakel je een aankoopmakelaar is. Wat kunnen wij doen als aankoopmakelaar leggen wij hieronder uit.
Woning tippen
Soms weet een aankoopmakelaar al welke woning op de markt komt voor dat de woning op Funda staat. Dat kan je een voorsprong geven op andere geïnteresseerden. Vraag een gesprek aan met een aankoopmakelaar om jouw wensen kenbaar te maken. Zo vis je niet elke keer achter het net!
Emoties
Liefde op het eerste gezicht!? Soms kom je een huis binnen en dan denk je WAUW, dit is mijn droomhuis. Het kan dan zijn dat je niet meer objectief naar de woning kijkt. Hierdoor kan het gebeuren dat je koste wat het kost een veel te hoge prijs voor het huis betaald. Bij de aankoopmakelaar spelen er geen emoties en wordt hij niet beïnvloed door de ‘schoonheid’ van het huis.
Bezichtiging
Een aankoopmakelaar gaat mee naar de bezichtiging zodat hij kritisch naar de woning kan kijken. Door de ervaring en vakkundige kennis ziet een makelaar eerder gebreken die jij wellicht over het hoofd ziet. Als het blijkt dat er gebreken zijn kan hij dit mee nemen in het onderhandelen van de prijs of eventueel het advies geven om een bouwkundige keuring uit te laten voeren.
Onderhandelen
Een aankoopmakelaar is bekend met de woningmarkt en weet wat de woning waard is. Hij helpt je met het onderhandelen zo dat je een zo gunstig mogelijke prijs voor de woning betaald. Hij heeft het contact met de verkopend makelaar en regelt zo de onderhandeling. Als je zelf niet zo’n goede onderhandelaar bent kan dit erg handig zijn.
Koopovereenkomst
Een aankoopmakelaar neemt je het traject van de koop van de woning uit handen. Hij verzorgd de juridische en administratieve taken. Bijvoorbeeld het controleren van de koopovereenkomst zodat je er zeker van bent dat alle afspraken juist zijn vastgelegd. Daarnaast houdt hij alle data uit de koopovereenkomst goed in de gaten zodat de ontbindende voorwaarden niet verlopen voor dat de financiering rond is.
Inspectie en transport
Wanneer de koop definitief is komt de sleuteloverdracht steeds dichterbij. Er zal een inspectie plaatsvinden bij de woning voordat de woning wordt overgedragen bij de notaris. De aankoopmakelaar gaat mee naar de inspectie van de woning en naar de notaris. Zo kan hij controleren of alle afspraken in de lijst van zaken zijn nagekomen.
Gefeliciteerd je bent nu de eigenaar van je droomwoning!
Mocht je nog vragen hebben kun je altijd telefonisch contact opnemen met ons kantoor op 0315-653039 of een e-mail sturen naar info@lensinkgussinklo.nl.
Woning tippen
Soms weet een aankoopmakelaar al welke woning op de markt komt voor dat de woning op Funda staat. Dat kan je een voorsprong geven op andere geïnteresseerden. Vraag een gesprek aan met een aankoopmakelaar om jouw wensen kenbaar te maken. Zo vis je niet elke keer achter het net!
Emoties
Liefde op het eerste gezicht!? Soms kom je een huis binnen en dan denk je WAUW, dit is mijn droomhuis. Het kan dan zijn dat je niet meer objectief naar de woning kijkt. Hierdoor kan het gebeuren dat je koste wat het kost een veel te hoge prijs voor het huis betaald. Bij de aankoopmakelaar spelen er geen emoties en wordt hij niet beïnvloed door de ‘schoonheid’ van het huis.
Bezichtiging
Een aankoopmakelaar gaat mee naar de bezichtiging zodat hij kritisch naar de woning kan kijken. Door de ervaring en vakkundige kennis ziet een makelaar eerder gebreken die jij wellicht over het hoofd ziet. Als het blijkt dat er gebreken zijn kan hij dit mee nemen in het onderhandelen van de prijs of eventueel het advies geven om een bouwkundige keuring uit te laten voeren.
Onderhandelen
Een aankoopmakelaar is bekend met de woningmarkt en weet wat de woning waard is. Hij helpt je met het onderhandelen zo dat je een zo gunstig mogelijke prijs voor de woning betaald. Hij heeft het contact met de verkopend makelaar en regelt zo de onderhandeling. Als je zelf niet zo’n goede onderhandelaar bent kan dit erg handig zijn.
Koopovereenkomst
Een aankoopmakelaar neemt je het traject van de koop van de woning uit handen. Hij verzorgd de juridische en administratieve taken. Bijvoorbeeld het controleren van de koopovereenkomst zodat je er zeker van bent dat alle afspraken juist zijn vastgelegd. Daarnaast houdt hij alle data uit de koopovereenkomst goed in de gaten zodat de ontbindende voorwaarden niet verlopen voor dat de financiering rond is.
Inspectie en transport
Wanneer de koop definitief is komt de sleuteloverdracht steeds dichterbij. Er zal een inspectie plaatsvinden bij de woning voordat de woning wordt overgedragen bij de notaris. De aankoopmakelaar gaat mee naar de inspectie van de woning en naar de notaris. Zo kan hij controleren of alle afspraken in de lijst van zaken zijn nagekomen.
Gefeliciteerd je bent nu de eigenaar van je droomwoning!
Mocht je nog vragen hebben kun je altijd telefonisch contact opnemen met ons kantoor op 0315-653039 of een e-mail sturen naar info@lensinkgussinklo.nl.
.png)