Halseweg 54 23

Omschrijving

Moderne tweede woning in de Achterhoek aan de bosrand en in de natuur.

Prachtig, aan de rand van het gewilde Buitengoed Bos & Enk ligt deze vrijstaande recreatiewoning met grote bostuin en eigen parkeerplaats, op een royaal perceel eigen grond van 831 m². Het heeft een speels en ruimtelijk vormgegeven ontwerp met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het is de ideale balans tussen comfort en natuur, perfect voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een vakantiewoning te midden van rust en groen. In de fraaie Achterhoek, vindt u alle ingrediënten voor een ontspannen levensstijl. Ontdek het veelzijdige leven in een gebied waar elke dag opnieuw een uitnodiging is om te genieten.

Recreatief gebruik is het gehele jaar door toegestaan, mits de bewoner wel over een ander hoofd woonverblijf beschikt.

Kenmerken
- Volledig geïsoleerd met energielabel C
- Woonkamer met 3 dakramen voor een heerlijke lichtinval
- Doordachte split-level-indeling
- Natuurlijke tuin en omsloten door groen
- Nabij natuurgebied De Heidehoekse Vloed en kasteel De Slangenburg
- Perfecte locatie voor natuurliefhebbers

Indeling
Niveau min 1: trap naar verdiept portaal met toilet; slaapkamer met openslaande terrasdeuren en aansluitend badkamer met (stoom-)douchecabine, ligbad, en wastafel.
Begane grond: hal met meterkast; heerlijk lichte woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard en tuindeuren. In het dak van de woonkamer zijn in 2023 drie grote dakramen (voorzien van zonwering) aangebracht en dat zorgt voor een mooie lichtinval; keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-ketel en achteringang.
Verdieping: trap naar overloop met 2 grote slaapkamers met marmoleumvloer. Toegang naar hoger gelegen gedeelte met portaal voorzien van veel glas en een nog een slaapkamer en de 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset.

Buitenruimte
De plek is bij de aankoop zeer bewust uitgezocht. De natuurlijke tuin is aangelegd met bodembedekkers, struiken, bomen, wandelpaden en terrassen. Het is glooiend aangelegd met verschillende zithoeken en vanaf iedere plek is het uitzicht weer anders. De tuin gaat naadloos over in het omliggende landschap, en aan de achterzijde ligt een zandweg met een bos. Parkeren kan naast de woning, op het eigen terrein. Vanaf uw bostuin loopt u zo de natuur in.

Buitengoed
Het Buitengoed Bos & Enk is ruim en groen van opzet met veel privacy. Het ligt prachtig tussen de bossen van Zelhem en Halle. De sterkste troef is de rust en de natuur. De vier seizoenen kunnen hier optimaal worden ervaren en geven ieder hun eigen sfeer. Het is een mooie uitvalsbasis om te fietsen, wandelen en/of te ontspannen. Laat u aangenaam verrassen door de prachtige gastvrije Achterhoek!

Omgeving
In de directe omgeving ligt het fraaie natuurgebied de ‘Heidenhoekse Vloed’ en ‘Kasteel Slangenburg’. Ook kunt u in de omgeving paardrijden, golfen en tennissen. Voor de dagelijkse boodschappen of om gewoon even gezellig wat te drinken/eten ligt het plaatsje Zelhem letterlijk om de hoek (3 km). De omliggende steden als Doetinchem, Arnhem of de historische Hanzestad Zutphen zijn ook vlot en goed bereikbaar. Daar vindt u onder meer gezellige terrassen, een keur aan restaurants, winkels, theaters, musea, cultuur, toneel of film. Daarnaast is ook Duitsland met alle bezienswaardigheden als de gezellige kerstmarkten vlakbij. Er valt veel te ontdekken. Vanuit het westen is de woning ook goed bereikbaar, op de laatste 10 kilometer na hoeft u alleen op de snelweg te rijden. Zowel in Doetinchem als in Varsseveld is er een treinstation.

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtwoning zelf te ervaren en het unieke karakter ervan te ontdekken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1999
- Perceelgrootte: 831 m²
- Inhoud: 378 m³
- Woonoppervlakte: 103 m²
- Verwarming: radiatoren (Nefit-ketel uit 1999) en vloerverwarming in woonkamer
- Warm water: via cv-ketel
- Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label C
- Mandeligheid: onverdeeld aandeel in wegen, parkeerhavens en groenvoorzieningen etc. beheerd door een Vereniging van Eigenaren

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 295.000,-- kosten koper

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.864,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 831 m² Inhoud 378 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zelhem Sectie AC Perceelnummer 1553 Oppervlakte 831 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties