Startervilla's (Bouwnummer 28)

Omschrijving

Startervilla Doetinchem

Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar een betaalbare, duurzame woning, liefst bij het centrum en in een groene omgeving? Dan is dit wellicht iets voor jou. Een bijzonder innovatief nieuwbouwplan met 10 woningen. Met een Startervilla heb je net even iets anders.

Indeling

Begane grond: entree met meterkast; woonkamer met open keuken, trapopgang en trapkast en terrasdeur.

Verdieping: overloop met technische ruimte/berging; slaapkamer met badkamer.

Innovatief vormgegeven

Het geheel ziet eruit als een vrijstaande villa. Per villa zijn 3 of 4 woningen gecombineerd, waarbij elke woning een eigen entree en een privéterras heeft. De verdieping is dwarsgeplaatst en dat zorgt voor een speels effect en een beschut terras op de begane grond. De villa is ruim gelegen in het groen met een gedeelde tuin. Elke woning is compact van opzet en grondgebonden. Door het plaatsen van hagen wordt de privacy gewaarborgd.

Energielabel A++++

De woningen zijn uitgerust met energiebesparende technologieën, zoals een ventilatiewarmtepomp voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water. En er zijn 6 zonnepanelen, het is uitstekend geïsoleerd en dat geeft lage energiekosten. Het gunstige energielabel is ook van invloed op de hoogte van de hypotheek. Hierdoor kan er € 40.000,-- extra worden geleend, informeer naar de mogelijkheden en voorwaarden bij jouw hypotheekadviseur.

Buitenruimte

Iedere woning heeft een eigen terras waarvan een deel is overdekt. Vanaf je terras kijk je mooi weg over de gemeenschappelijke buitenruimte met paden, groen en wadi’s en per woning een toegewezen berging en een gemeenschappelijke afvalruimte. Van het gemeenschappelijk gebied word je ook 1/10 deel eigenaar en de aanleg is in de koopsom begrepen.

Uitvoering

Alles heerlijk nieuw en aan te passen naar jouw smaak. De woning wordt opgeleverd zonder keuken, alle benodigde aansluitingen zijn voorbereid. Voor de badkamer is een stelpost opgenomen voor vloer-/wandtegels, douche, wastafel en wandcloset en die in overleg kan worden ingevuld.

Ligging

De woningen liggen aan de Philipsstraat en alles is onder handbereik. Je loopt zo naar de bruisende binnenstad met haar de vele winkels, gezellige cafés, restaurants en schouwburg. Er is altijd wel wat te doen. Doetinchem wordt omringd door prachtige natuur. Van de rustgevende oevers van de Oude IJssel tot de weelderige bossen en uitgestrekte weilanden. Heerlijk om te wandelen, hard te lopen en/of te fietsen. Ook zijn in de gemeente Doetinchem sportverenigingen culturele instellingen, evenementen en het verenigingsleven goed vertegenwoordigd.

Nieuwbouw

De woningen worden gebouwd door Rots Bouw uit Aalten. De bouwer zorgt voor de optielijst en de afhandeling van jouw keuze. En de bouw valt onder Woningborg garantie- en waarborgregeling. Dat geeft jou als koper zekerheid.

De koopsom is vrij op naam. Dit houdt onder meer in dat de btw, de kadastrale kosten voor de inmeting en de notariskosten voor de overdracht in de koopsom zijn inbegrepen.

Zelfbewoning en overwaardeclausule

In de eigendomsakte zal een bepaling worden opgenomen dat de woning de eerste vijf jaar zelf wordt bewoond. De enige uitzondering hierop is de aankoop door ouders voor bewoning van een kind. De woningen zijn gelimiteerd in de prijsstelling en hierdoor zal er tevens een overwaardeclausule worden opgenomen. Dit houdt in dat bij de eerste verkoop van de woning, de eventuele overwaarde ten opzichte van de koopsom wordt gedeeld (waarbij rekening wordt gehouden met verbeteringen en verkoopkosten) en Startervilla BV 50% ontvangt van de overwaarde tot een bedrag van maximaal € 10.000,-.

Beknopte kerngegevens

- Verwachte bouw: 2024-2025

- Vloeroppervlakte: 55 m²

- Inhoud: 195 m³

- Perceelgrootte : 50 m²

- Mandelig gebied: 940 m² (voor 1/10 aandeel eigenaar)

- Isolatie: dak, muur, vloer en HR ++ glas

- Verwarming: ventilatiewarmtepomp met koeling

- Warmwater: via ventilatiewarmtepomp

- Garantie: Woningborg garantieregeling

Koopsom

€ 257.500,-- vrij op naam

Overdracht Status Onder optie Koopsom € 257.500,- vrij op naam Prijs per m² € 4.681,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2024 Bouwjaar toelichting Bouw moet nog starten Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 50 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 195 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 12-09-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie O Perceelnummer 1827 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties