Omschrijving
Heerlijk centraal en gelijkvloers wonen in het gezellige Dinxperlo!Deze sfeervolle vrijstaande bungalow biedt de perfecte balans tussen rust en nabijheid van het bruisende centrum. De witte buitengevels steken mooi af in deze groene omgeving en dragen bij aan de aansprekende uitstraling van deze charmante bungalow. Met een oppervlakte van 120 vierkante meter is deze...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Heerlijk centraal en gelijkvloers wonen in het gezellige Dinxperlo!Deze sfeervolle vrijstaande bungalow biedt de perfecte balans tussen rust en nabijheid van het bruisende centrum. De witte buitengevels steken mooi af in deze groene omgeving en dragen bij aan de aansprekende uitstraling van deze charmante bungalow. Met een oppervlakte van 120 vierkante meter is deze levensloopbestendige woning ideaal voor 55 plussers en senioren die willen genieten van het goede leven. Er is een keurig aangelegde en omsloten achtertuin met een overdekt terras, welke is gericht op de middag- en avondzon. Ook biedt de woning volop ruimte voor het uitoefenen van hobby’s en voor opslag, en aan de achterzijde is er voor de auto een garage.
Bijzonderheden
- praktische indeling met ruime vertrekken en alles gelijkvloers
- grote bijkeuken/berging met achterliggende garage
- privacy biedende achtertuin zonder inkijk
- verduurzaamd met 12 zonnepanelen
- twee slaapkamers en indien gewenst kan er eenvoudig een derde worden gerealiseerd
- rustige woonomgeving met openbaar groen en nabij het gezellige dorpscentrum
Indeling
Begane grond: bij binnenkomst via de grote hal voelt u meteen de ruime opzet van de woning. Eventueel kan in de hal eenvoudig nog een extra slaapkamer of kantoor worden gemaakt. Vanuit de hal is er toegang naar het toilet met wastafel en de moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Aan de voorkant ligt de ruime woonkamer en deze is voorzien van een schouw met een gashaard en grote ramen zorgen voor een vrij zicht over het openbaar groen en de straat. De afzonderlijke keukenruimte is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een extra wandkast zorgt voor voldoende bergruimte. Aan de zijkant van de woning is een zonnige eetkamer met zicht op de voor- en achtertuin. Via de schuifpui in de eetkamer kunt u zo naar het terras om in de ochtend heerlijk te ontbijten of in de avond uitgebreid te eten. Verder zijn er 2 slaapkamers, waarvan één met terrasdeur en er is een doorloop naar grote aangebouwde berging/bijkeuken met meterkast, bergkast, cv-ketel en witgoedopstelling. Via twee deuren komt u in de aangebouwde en achterliggende garage/berging met een roldeur. De garage is vanaf de achterzijde via Het Slat bereikbaar. De garage biedt ook toegang naar het overdekte terras en de tuin.
Comfortabel wonen
De bungalow heeft een doordachte indeling met speelse kenmerken als bovenlichten, grote ramen en deuren naar de tuin. De woning kan zo worden betrokken zonder noodzakelijke verbouwing. Het wordt met grote zorg bewoond en is keurig bijgehouden. De vloeren in de woonkamer, keuken en eetkamer zijn voorzien van mooie pvc vloer en in de hal ligt een leistenenvloer. Door de huidige eigenaren is de badkamer vernieuwd en zijn er zonnepanelen aangebracht. Ook is de tuin aangepast. Zowel de woonkamer als de eetkamer zijn prettige en open ruimtes om te vertoeven. Ervaar zelf de lichtinval en het uitzicht.
Buitenruimtes
Een grote plus van deze bungalow is ook de ligging. Aan de voorzijde is een gemeentelijke groenstrook met gazon en boompjes. De straat is sowieso al rustig en ruim van opzet en de omliggende bebouwing bestaat overwegend uit bungalows en vrijstaande woningen. De tuin is mooi aangelegd met veel vaste beplanting, hagen, paden en diverse terrassen. Onder het overdekte terras kunt u beschut genieten en grote hagen aan de achterzijde zorgen voor optimale privacy. De tuin is ideaal voor de liefhebber van het buitenleven en de onderhoudsvriendelijke opzet zorgt ervoor dat er voldoende tijd overblijft voor ontspanning. Er zijn verschillende hoeken en terrassen om de perfecte plek te vinden om bijvoorbeeld in alle rust een boek te lezen of gezellig familie en vrienden te ontvangen.
Omgeving
Dinxperlo, een charmante gemeenschap waar je je meteen thuis zult voelen. Het centrum bevindt zich op enkele minuten afstand. Daar zijn winkels, supermarkten en op vrijdags is er de levendige weekmarkt. Voor de sportievelingen zijn er talloze sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. Er zijn volop mooie wandel- en fietstochten mogelijk in deze regio en daarbij is de Marijkestraat een goed vertrekpunt. Laat u verrassen door de groene Achterhoek en haar gastvrijheid. De combinatie van rust en levendigheid zorgt ervoor dat het hier prettig wonen is.
Bereikbaarheid
Parkeren kan in de eigen garage en ook in de directe omgeving zijn er voldoende openbare parkeergelegenheden. De eerste keer wellicht even zoeken, om de garage te bereiken moet u even achterom rijden via het achtergelegen straatje. Dinxperlo biedt op zich al vele voorzieningen. Ook de omliggende steden als Doetinchem, Arnhem en het Duitse Bocholt zijn allemaal vlot te bereiken. Via de Duitse snelweg is er een goede verbinding met het Westen of naar bijvoorbeeld het vliegveld Dusseldorp of de kerstmarkt in Keulen.
Wilt u de ruimte en de mogelijkheden ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.
Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1966
- Perceelgrootte: 470 m²
- Inhoud: 556 m³
- Woonoppervlakte: 120 m²
- Overige inpandige ruimte: 45 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m²
- Externe bergruimte: 0 m²
- Verwarming: radiatoren (Nefit-ketel uit 2018) en gashaard
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: muur- en dakisolatie en grotendeels HR beglazing
- Bezonning: noordwest
- Zonwering: rolluiken en screens
- Zonnepanelen: 12 stuks
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label C
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000,-- kosten koper
Overdracht
Status
Onder optie
Prijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.750,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
556 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
45 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-09-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gaskachels
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
143 m² (11.0 m bij 13.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op afgesloten terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceelnummer
4887
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.