Kwikkelstraat 39

Omschrijving

Prachtig gelegen hoekappartement met balkon op de bovenste verdieping van het appartementencomplex “De Kwikkel” in het centrum van Dinxperlo.

Het appartement betreft een 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van 85 m² en een ruim balkon van 10 m² gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex. Heerlijk uitzicht over de mooie aangelegde, bij het complex behorende tuin, de Duitse zijde met de prachtige Sint-Michaëls kerk, de Kwikkelstraat en het centrum van Dinxperlo met diverse oude gebouwen. Het appartement is zeer geschikt voor senioren die willen genieten van een rustige leefomgeving, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.

Bijzonderheden
- Centraal gelegen hoekappartement van 85 m² op de tweede verdieping.
- Twee slaapkamers en een groot balkon van 10 m² op het zuidwesten.
- Het gebouw grenst direct aan het zorgcentrum Careaz Dr. Jenny.
- Op loopafstand van winkels, supermarkt, weekmarkt en tegenover de Duitse bakkerij.
- Lift- en videofooninstallatie aanwezig.
- Eigen parkeerplaats en extra ruime berging in de kelder.

Indeling
Begane grond: afgesloten centrale hal met postvakken, videofooninstallatie, meterkast, trappenhuis en lift.
Op tweede verdieping is een grote algemene hal met trappenhuis en toegang tot het appartement dat bestaat uit: ruime hal met bijkeuken/berging met cv-ketel en opstelplaats voor de witgoedapparatuur; luxe badkamer met douche voorzien van glazen deuren, wastafel met opbergkasten, toilet en ligbad; grote slaapkamer; kleine slaapkamer; gastentoilet; ruime woonkamer met toegang tot het zonnig balkon met zonnescherm; open keuken met keurige hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Kelder: eigen berging en parkeerplaats.

Zorgeloos wonen
Heerlijk alles gelijkvloers en comfortabel wonen. Het appartement heeft grote raampartijen wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht in en over de straat met markante herenhuizen. De tweede slaapkamer is handig voor het ontvangen van logees en/of om als hobbykamer te gebruiken. Het complex is voorzien van een lift en videofooninstallatie voor uw gemak en veiligheid. In de kelder van het complex treft u een ruime berging en een eigen parkeerplaats aan.

Mocht de zorgbehoefte groter worden, dan is er de mogelijkheid om gebruik te maken van het aangrenzende Careaz Dr. Jenny zorgcentrum. In het zorgcentrum Careaz Dr. Jenny is een verscheidenheid aan voorzieningen zoals een recreatiezaal, een kleine supermarkt, kapper, een leeshoek en er worden diverse activiteiten georganiseerd als kaarten, bingo en handwerken.

Omgeving
Op het balkon geniet u van een prachtig uitzicht over de kruising tussen de Heelweg en de Kwikkelstraat. Aan de Duitse kant ziet u een kenmerkende Duitse bakkerij en de Sint-Michaëls kerk, terwijl de andere zijde uitzicht biedt op het centrum van Dinxperlo met de kenmerkende kerktoren en diverse historiserende huizen. Dit appartement ligt op een rustige locatie, omringd door alle gemakken die u nodig heeft.

In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten en de drukbezochte lokale weekmarkt. Het dorpse karakter van Dinxperlo zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving, ideaal voor senioren. Daarnaast nodigt het landelijke buitengebied uit tot mooie wandel- en fietstochten, perfect voor wie van de natuur houdt. Een ideale plek om te wonen!

Bereikbaarheid
Met zijn gunstige ligging is de woning goed bereikbaar. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid, de treinstations van Terborg en Aalten liggen op ca. 10 minuten rijden met de auto of via de buslijnen welke Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbindt.

Vereniging van Eigenaars
Voor behartiging van de gemeenschappelijke belangen is er een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage voor de servicekosten is vastgesteld op € 222,62 (per januari 2025 wordt dit € 265,-) en zijn onder meer bedoeld voor de collectieve opstalverzekering, schoonhouden van algemene ruimten, tuinonderhoud, administratie, kosten voor het gebruik en onderhoud van de lift en de reservering voor het toekomstig onderhoud zoals het schilderwerk en de platte daken.

Wilt u een comfortabel leven leiden te midden van een rustige en veilige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement perfect voor u. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het gemak van wonen aan de Kwikkelstraat 39 in Dinxperlo.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1998
- Inhoud: 275 m³
- Woonoppervlakte: 85 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
- Externe bergruimte: 21 m²
- Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2023)
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie en isolerende beglazing
- Bezonning: balkon op zuidwesten
- Zonwering: elektrisch zonnescherm ter plaatse van balkon
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label B

Aanvaarding
In overleg

Richtprijs
€ 339.000,-- kosten koper

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.988,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 222,62 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeeroppervlakte 13 m² (500 bij 260) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 222,62 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie A Perceelnummer 6317 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties