Het Slat 1

Omschrijving

Wooncomfort en rust voor 50 plussers: ontdek de ideale vrijstaande bungalow!

Welkom bij een waar thuis in Dinxperlo. Deze prachtig vormgegeven, vrijstaande bungalow nodigt uit tot comfortabel en rustig wonen. Met een royale oppervlakte van 132 vierkante meter en volledig gelijkvloers biedt deze bungalow alle gemakken die u zich kunt wensen. De bungalow is voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen, water-warmtepomp en is uitstekend geïsoleerd. En wat te denken van de prachtige en met bijzonder veel zorg aangelegde kleurrijke tuin. Achterin de tuin is tevens nog een verrassend bijgebouw gerealiseerd. De centrale ligging, nabij het centrum van Dinxperlo, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zowel privacy als gemak zoekt.

Bijzonderheden
- Volledig gelijkvloers wonen, ideaal voor 50 plus/senioren
- Ruime kavel van meer dan 650 vierkante meter
- Fors aantal zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening
- Verkeersluw woonerf
- Diverse gezellige zithoeken in de tuin
- Luxe vrijstaande hobbyruimte/praktijk/atelier met bergingen/overkappingen

Indeling
Hal met toegang tot het toilet en de meterkast; twee slaapkamers waarvan een grote slaapkamer met inbouwkasten en aansluitend de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en wandcloset; bijkeuken met kastenwand, pantry, witgoedaansluiting en techniekruimte; luxe open hoekkeuken (Tolkamp) met diverse inbouwapparatuur, Belgisch hardstenenblad en openstaande deuren naar overdekt terras; ruime woonkamer met verhoogde dakopbouw, diverse inbouwkasten en speksteen gaskachel en terrasdeuren; schuifdeuren naar kantoor/studiekamer met tuindeur. Een heerlijke werkplek met grote ramen en zicht op de tuin.

Eigentijds ontwerp met sfeer
Deze woning is onder architectuur gebouwd en was zijn tijd ver vooruit. De uitgangspunten waren lichtinval, energiezuinig, prettige ruimtes en modern met een huiselijke sfeer. En bij de uitvoering is dat meer dan gelukt. De voorkant van de woning geeft zeker niet prijs wat het te bieden heeft. Echt een huis om van binnen te bekijken en laat u verbazen! Het hart van de woning wordt gevormd door een verhoogde dakopbouw wat zorgt voor veel lichtinval. De geïmpregneerde houten gevels zorgen voor een Scandinavische sfeer en het is luxe uitgevoerd met een groot dak overstek, onderhoudsarme kunststof draai-/kiepramen met horren en ingebouwde screens. Het is direct duidelijk, hier is een kwaliteitswoning neerzet. Ook binnen zijn fraaie materialen toegepast zoals hoge paneeldeuren met architraven, schuifdeuren, mooi hang en sluitwerk, op maat gemaakte inbouwkasten met de uitstraling van kraalschroten en een bijpassende handgemaakte keuken met diverse inbouwapparatuur.

Buitenruimtes
De weelderige tuin van de woning sluit naadloos aan bij het fraaie ontwerp. Met veel zorg is er een prachtige tuin aangelegd met kleurrijke planten, begroeide pergola’s, mooie hoekjes, doorkijkjes, fraai straatwerk en diverse terrassen. Een paradijs op zich. Achterin het perceel is in bijpassende stijl een fraai vrijstaand bijgebouw gerealiseerd met een hobbyruimte met keukenblokje, berging met kastenwand, overkapping, (fietsen-)berging en ruime veranda. Het bijgebouw is luxe uitgevoerd met vloerverwarming en vloerkoeling, kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd. Het is ideaal voor bijvoorbeeld hobby, atelier, praktijk of bijvoorbeeld B&B. De verschillende overkappingen creëren heerlijke overdekte zithoeken waar u kunt genieten van de rustige en groene omgeving. Ook is er een kippenhok en een tuinhuisje.

Omgeving
Het centrum van Dinxperlo met al zijn dorpse voorzieningen ligt op slechts enkele minuten afstand. Winkels, supermarkten en de gezellige weekmarkt zijn eenvoudig te bereiken. De vriendelijke en toegankelijke sfeer van Dinxperlo maakt het een plek waar u zich snel thuis zult voelen. De buurt biedt een mooie mix van rust en levendigheid, met veel voorzieningen op korte afstand. Denk hierbij aan uitstekende medische voorzieningen, een sociaal en actief verenigingsleven en prachtige wandelroutes in de omgeving. De mooie natuur en de vriendelijke inwoners maken het plaatje compleet. Steden als Doetinchem, Arnhem en het Duitse Bocholt zijn goed te bereiken.

Voor meer informatie of een bezichtiging, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Wij helpen u graag verder bij het vinden van uw ideale thuis.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 2011
- Perceelgrootte: 654 m²
- Inhoud: 495 m³
- Woonoppervlakte: 132 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
- Externe bergruimte: 35 m²
- Verwarming: vloerverwarming met water-warmtepomp (Vaillant) en vloerkoeling in woning en bijgebouw
- Warmwater: water-warmtepomp
- Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas
- Bezonning: zuidwesten
- Zonwering: screens
- Zonnepanelen: 28 stuks
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: A++

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 569.000,-- kosten koper

Overdracht Status Onder optie Prijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.310,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 654 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 28-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 315 m² (17.5 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie A Perceelnummer 4885 Oppervlakte 618 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie A Perceelnummer 6753 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie A Perceelnummer 6784 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties