Allee 22

Omschrijving

Betaalbare 2-onder-1-kapwoning met mogelijkheden!

Ideaal voor starters en/of handige mensen. Deze woning heeft maar liefst vier slaapkamers en een ruime garage/schuur. Er is ruimte voor hobby en opslag. Het centrum ligt op korte afstand en alle dorpse voorzieningen zijn in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond: hal met trapopgang, toilet en kelderkast; woonkamer met parketvloer en sierhaard; eetkamer; keuken met apparatuur, witgoedopstelling en tuindeur.
Verdieping: overloop; 4 slaapkamers; badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Vlizotrap naar zolder.
Zolder: ruime zolderberging met cv-ketel.

Buitenruimte
De woning heeft een omsloten achtertuin met een overkapping. Achterop het perceel staat een handige stenen garage/berging met een vliering in de kap. Een mooie ruimte voor hobby en/of opslag. Tevens is er nog extra opslagruimte aan de achterkant.

Ruimte voor wensen
De woning is van de eerste bewoner. Het is prima bewoonbaar, echter eenvoudig en functioneel uitgevoerd. Een algemene modernisatie en renovatie -op termijn- is gewenst. Een sterke troef is dat het gaat om een 2-onder-1-kapwoning in een aantrekkelijke prijsklasse. Het biedt volop mogelijkheden en het heeft een praktische indeling met een prettige lichtinval. Aan de voorzijde zijn boven al kunststof kozijnen aangebracht. In de woning ligt een parketvloer en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Centrale verwarming is aanwezig en de cv-ketel is vrij recent vernieuwd.

Omgeving
De woning ligt centraal en aan een doorgaande straat met alle voorzieningen op korte afstand. Hier bevinden zich winkels, supermarkten en is op vrijdag de gezellige weekmarkt.
Ook zijn er in Dinxperlo volop sportaccommodaties, scholen en kent het een rijk verenigingsleven. Groenvoorzieningen, parken en het landelijke buitengebied zijn ook in de nabije omgeving. Parkeren kan op eigen terrein of langs de openbare straat. Steden als Doetinchem, Arnhem en het Duitse Bocholt zijn ook allemaal goed te bereiken.

Zie jij ook de mogelijkheden en jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1962
- Perceelgrootte: 246 m²
- Inhoud: 355 m³
- Woonoppervlakte: 95 m²
- Overige inpandige ruimte: 7 m²
- Externe bergruimte: 19 m²
- Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2021)
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas (slaapkamers voorzijde), isolatiedekens zoldervloer
- Zonwering: deels rolluiken
- Bezonning: oost
- Energielabel: label E

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 229.000,-- kosten koper

Overdracht Status Verkocht Prijs € 229.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.410,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 246 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 355 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-08-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (568 bij 288) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie A Perceelnummer 5080 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties