Kwikkelstraat 41

Omschrijving

Zonnig appartement met zicht over de Kwikkelstraat.

Op de bovenste verdieping van het graag bewoond appartementencomplex “De Kwikkel”, ligt dit 3-kamer appartement. Er is een mooi uitzicht op en over de straat en het heeft een prettige lichtinval. Laat u verrassen door dit comfortabele senioren appartement direct bij het hart van het levendige dorp Dinxperlo.

Bijzonderheden
- Centraal gelegen appartement van 90 m² op de tweede verdieping.
- Twee slaapkamers en een groot balkon van 10 m² op het zuidwesten.
- Het gebouw grenst direct aan het zorgcentrum Careaz Dr. Jenny.
- Op loopafstand van winkels, supermarkt, weekmarkt en tegenover de Duitse bakkerij.
- Lift- en videofooninstallatie aanwezig.
- Eigen parkeerplaats en extra ruime berging in de kelder.

Indeling
Begane grond: afgesloten centrale hal met postvakken, trappenhuis en lift.
Op tweede verdieping is een grote algemene hal met trappenhuis en toegang naar het appartement dat bestaat uit: ruime hal met toilet; bijkeuken/berging met cv-ketel en uitstortgootsteen; ruime woonkamer met toegang naar zonnig balkon en open keuken met keurige hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur; 2 slaapkamers waarvan één met aansluitend de badkamer met douche voorzien van glazen deuren, wastafel en toilet.

Zorgeloos wonen
Heerlijk alles gelijkvloers en comfortabel wonen. Het appartement heeft grote raampartijen wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht in en over de straat met markante herenhuizen. De tweede slaapkamer is handig voor het ontvangen van logees en/of om als hobbykamer te gebruiken. Het complex is voorzien van een lift en videofooninstallatie voor uw gemak en veiligheid. In de kelder van het complex treft u een ruime berging en een eigen parkeerplaats aan.

Mocht de behoefte aan zorg groter worden, dan is er de mogelijkheid om gebruik te maken van het aangrenzende Careaz Dr. Jenny zorgcentrum. In het zorgcentrum Careaz Dr. Jenny is een verscheidenheid aan voorzieningen zoals een recreatiezaal, een kapper, een leeshoek en er worden diverse activiteiten georganiseerd als kaarten, bingo en handwerken.

Omgeving
Op het balkon kijkt u mooi weg over de fraai aangelegde tuin van het complex en naar een Duits kerkje. Woont u in dit appartement, dan woont u op een rustige locatie te midden van alle gemakken. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten en de druk bezochte lokale weekmarkt. Het dorpse karakter van Dinxperlo biedt een rustige en veilige woonomgeving voor senioren. Het landelijke buitengebied van Dinxperlo nodigt uit om mooie wandel- en fietstochten te maken.

Vereniging van Eigenaars
Voor behartiging van de gemeenschappelijke belangen is er een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage voor de servicekosten is vastgesteld op € 222,62 (per januari 2025 wordt dit € 265,-) en zijn onder meer bedoeld voor de collectieve opstalverzekering, schoonhouden van algemene ruimten, tuinonderhoud, administratie, kosten voor het gebruik en onderhoud van de lift en de reservering voor het toekomstig onderhoud als het schilderwerk en de platte daken.

Zit u zichzelf al wonen in dit appartement? Neem dan contact met ons op om binnen te kijken.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1998
- Inhoud: 277 m³
- Woonoppervlakte: 90 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
- Externe bergruimte: 24 m²
- Verwarming: radiatoren (AWB-ketel uit 1998)
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: dak- en muurisolatie en dubbel glas
- Bezonning: balkon op zuidwesten
- Zonwering: elektrische zonneschermen
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label A

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 319.000,-- kosten koper

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.544,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 222,62 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 277 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeeroppervlakte 12 m² (503 bij 250) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 222,62 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie A Perceelnummer 6317 Index A17 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties