Bosmanslaan 82

Omschrijving

Verrassend uitgebouwde hoekwoning met zonnepanelen!

Welkom aan de Bosmanslaan 82 in Dinxperlo. Deze prachtige hoekwoning, vlak bij de rand van de kom gelegen, biedt stellen en gezinnen de ideale plek om te wonen. Het is een graag bewoonde buurt. Aan de achterzijde is een riante woonkeuken gerealiseerd en de dakkapellen aan de voor- en achterkant zorgen voor een prettige lichtinval. Laat je verrassen door de ruimte, de vrije achtertuin met heerlijke overkapping en de duurzame voorzieningen zoals 15 zonnepanelen.

Bijzonderheden
- Ruime woonkamer en aparte eetkeuken
- Energielabel A
- Gewilde locatie met veel groen en vrijstaande woonhuizen aan de overkant
- Kindvriendelijke woonomgeving

Indeling
Begane grond: hal met een keurige toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de ruime woonkamer; de straatgeoriënteerde woonkamer biedt volop ruimte; schuifdeuren leiden naar de eetkeuken, zodat u eenvoudig een open leefruimte kunt creëren of juist privacy kunt behouden. De uitgebouwde woonkeuken aan de tuinzijde is voorzien van een keurige hoekopstelling compleet met diverse inbouwapparaten (deels reeds vervangen) en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier geniet u van gezellige familiediners of ontspannen koffiemomenten. De keuken vormt het hart van de woning en straalt warmte en functionaliteit uit. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de voormalige garage, welke is omgebouwd tot een praktische aanbouw. Deze ruimte bestaat uit een bijkeuken met uitstortgootsteen en een berging met twee grote deuren aan de voorkant. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en maakt het dagelijkse leven een stuk eenvoudiger.

Verdieping: overloop; 3 slaapkamers; nette badkamer met douche voorzien van glazen deuren, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. De vaste trap geeft toegang naar een grote zolderruimte met dakraam, de witgoedopstelling en de technische installatie. Indien gewenst kan hier nog een extra kamer of werkruimte worden gerealiseerd.

Buitenruimtes
De achtertuin grenst aan openbaar groen en dat zorgt voor veel vrijheid. De tuin van deze woning is heerlijk beschut. Met een overkapping aan de achterzijde kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. De voortuin en de straat zijn ook fraai aangelegd en dragen bij aan het gevoel van wonen in het groen. Op het terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een laadpaal, en u kunt gemakkelijk rondom de woning lopen.

Omgeving
Sterk onderdeel van deze woning is de ligging. De omgeving rondom Bosmanslaan heeft veel te bieden voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand is het landelijke buitengebied en het prachtige Wandelpark 700 Bomenbos. Hier kunt u heerlijk wandelen en de natuur verkennen. Dinxperlo is een dorp met uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten, de weekmarkt en sportaccommodaties voor alle leeftijden. De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk, met vele gezinnen en stellen die hier vaak al geruime tijd wonen. De Bosmanslaan is goed bereikbaar en heeft voldoende parkeergelegenheid. Steden als Doetinchem en Arnhem zijn goed te bereiken.

Bent u op zoek naar een comfortabele, ruime en duurzame woning in een kindvriendelijke omgeving? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Ervaar zelf de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1992
- Uitbouw: 1998
- Perceelgrootte: 338 m²
- Inhoud: 397 m³
- Woonoppervlakte: 106 m²
- Overige inpandige ruimte: 15 m²
- Externe bergruimte: 6 m²
- Verwarming: radiatoren (Nefit-ketel uit 2014)
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: dak, muur, vloer, gedeeltelijk dubbel glas
- Bezonning: oost
- Zonwering: zonnescherm achtergevel
- Zonnepanelen: 15 stuks
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label A

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 325.000,-- kosten koper

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.066,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 338 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 397 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (12.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie E Perceelnummer 815 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties