Terborgseweg 88

Omschrijving

Sfeervolle en riante, vrijstaande villa “De Bekenkamp” met een rijke geschiedenis en een geweldige, parkachtige tuin.

Wat een geweldige plek en uitstraling. Deze woning is gelegen op een riant perceel en is volledig omsloten door groen en heeft prachtige bomen. Door de verscholen ligging is de privacy optimaal. Via een charmant bruggetje met de naam van het huis, bereikt u deze groene oase. Op steenworp afstand is het levendige dorpscentrum. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl u toch de rust en ruimte van een royale woonomgeving ervaart.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van maar liefst 258 m².
- Groot perceel en volledig omringd door bomen en groen.
- Ideaal voor gelijkvloers wonen, kantoor aan huis, grote gezinnen en/of inwoning.
- Dubbele garage/schuur voor extra opslagmogelijkheden.

Indeling
Begane grond: vestibule met meterkast; grote centrale hal met sierlijke bordestrap en een prettige lichtinval; kelder; living aan de voorzijde met haard, visgraatvloer en tuindeuren naar overdekt terras; slaap-/werkkamer met tuindeuren; kantoor; eetkeuken met open keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; riante bijkeuken (volop mogelijkheden voor een andere invulling) met witgoedopstellingen en tuindeur.
Verdieping: overloop; 4 slaapkamers waarvan 1 met loggia om heerlijk buiten te kunnen zitten; maar liefst 2 badkamers, waarvan één ruime, keurige badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel en een 2e (gasten-)badkamer met douche, wastafel en toilet; cv-ruimte/berging met dakraam. Luik naar vliering in een van de slaapkamers.

Geschiedenis
Wanneer u een markante en sfeervolle woning zoekt, dan bent u hier aan het juiste adres. Het pand heeft een rijke historie en een voorname uitstraling. In 1934 is het gebouwd voor een fabrikant, vervolgens heeft verzetsstrijder B. IJzerdraat er gewoond, daarna burgemeester Haverkamp en sinds het begin van de jaren vijftig is het familiebezit. In 1986 is de woning ingrijpend gewijzigd. De kapconstructie is daarbij aangepast en de woning is fors uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping. Hierbij zijn veel extra vertrekken op de begane grond gerealiseerd en is de woning geschikt om gelijkvloers te wonen. Ook is de woning ideaal voor kantoor, atelier, praktijk aan huis, inwoning of bijvoorbeeld Bed & Breakfast. Er is ruimte in overvloed. De woning wordt met zorg bewoond en is intern in 2002 gemoderniseerd.

Parktuin
Een sterk en onderscheidend onderdeel is de grote tuin met zijn parkachtige sfeer. De weelderige tuin biedt optimale vrijheid en het perceel is volledig omsloten. De oprijlaan met het bruggetje laat vanaf de straat slechts een glimp van de woning zien. De tuin is een oase van rust en groen. De zon draait gedurende de dag mooi om het perceel heen. Het open gazon zorgt voor een prettige lichtinval en statige bomen waaronder een waardevolle kastanjeboom, een rode beuk, een treurwilg, een aantal fruitbomen en hoge groene dichtbegroeide borders om de randen zorgen voor beschutting. Er zijn rondom diverse terrassen, zodat u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Aan de voorzijde is een overdekt terras en een loggia op de verdieping. Uiteraard is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en er zijn twee stenen schuren/garages. Een mooie ruimte voor stalling of hobby.

Omgeving
Dinxperlo is een levendige grensplaats die zijn bewoners veel te bieden heeft. Op korte afstand van deze woning vindt u het winkelcentrum, supermarkten en een wekelijkse markt waar gezelligheid en bedrijvigheid hand in hand gaan. De plaats kent diverse sportaccommodaties, perfect voor gezinnen die actief willen blijven. De demografische gegevens wijzen uit dat Dinxperlo een diverse populatie heeft met zowel jonge gezinnen als oudere bewoners, wat voor een dynamische en evenwichtige gemeenschap zorgt. Met de auto is de stad Doetinchem en de snelweg A18/A12 goed te bereiken. Nog sneller bent u op de Duitse snelweg en dat zorgt voor een goede verbinding richting Oberhausen of Arnhem.

Heeft u behoefte aan meer informatie of wilt u de unieke sfeer van deze woning zelf ervaren? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen; we plannen graag een bezichtiging voor u in.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1934
- Fors uitgebouwd en aangepast: 1986
- Perceelgrootte: 3.660 m²
- Inhoud: 969 m³
- Woonoppervlakte: 258 m²
- Overige inpandige ruimte: 13 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m²
- Externe bergruimte: 39 m²
- Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2017) en badkamer vloerverwarming
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: dak-, muur- en deels vloerisolatie (aanbouw) en bijna volledig dubbel glas
- Bezonning: rondom
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label D

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 795.000,-- kosten koper

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.081,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 258 m² Perceeloppervlakte 3660 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 969 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad, 2 Toiletten, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 41 m² (674 bij 609) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie A Perceelnummer 6303 Oppervlakte 3660 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties