Omschrijving
Uitgebouwde hoekwoning: ideaal voor starters en gezinnenGeen zin om te klussen en op zoek naar ruimte? Kom dan kijken bij deze keurig onderhouden hoekwoning. Aan de achterzijde is deze woning uitgebouwd met een heerlijke eetkamer met schuifpui en een praktische bijkeuken. Ook is er een vaste trap naar een extra zolderkamer. Het biedt dus volop ruimte aan starters en gezinnen....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Uitgebouwde hoekwoning: ideaal voor starters en gezinnenGeen zin om te klussen en op zoek naar ruimte? Kom dan kijken bij deze keurig onderhouden hoekwoning. Aan de achterzijde is deze woning uitgebouwd met een heerlijke eetkamer met schuifpui en een praktische bijkeuken. Ook is er een vaste trap naar een extra zolderkamer. Het biedt dus volop ruimte aan starters en gezinnen. Achterin de tuin is er nog een grote stenen berging/hobbyruimte aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein en alle dorpse voorzieningen zijn binnen handbereik. Kortom: een heerlijke plek om je thuis te voelen!
Bijzonderheden
- Praktische indeling met ruime vertrekken
- Door de jaren heen aangepast, gemoderniseerd en geïsoleerd
- Zo te bewonen zonder noodzakelijke, ingrijpende verbouwingen
- Uitgevoerd in lichte kleurstelling en grotendeels voorzien van een laminaatvloer
- Verrassende eetkamer met veel lichtinval en schuifpui naar tuin
- HR-beglazing in de gehele woning en HR++ in de aanbouw
- Parkeren op eigen terrein en langs de openbare straat
Indeling
Begane grond: hal met houten trapopgang, trapkast/meterkast en toilet; gezellige woonkamer met stookgelegenheid en aansluitend is de aangebouwde eetkamer met toegang naar de tuin. De eetkamer is echt een heerlijke plek waar je met je familie of vrienden vaak zult genieten. De afzonderlijke keuken heeft een keurig keukenblok en daarachter bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en is er een achterdeur.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers met inbouwkasten en alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen en HR-beglazing; de badkamer met douche, wastafel en het tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is een riante zolderkamer met dakraam, bergruimte en er is een aparte cv-ruimte/berging (ook te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping). De zolderruimte kan worden ingedeeld naar eigen wens, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag.
Buitenruimtes
De buitenruimtes van deze woning zullen je zeker bevallen. De ruime, vrijstaande stenen berging van circa 14 m² biedt voldoende opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of kan worden gebruikt voor een hobby. De achtertuin is geheel omsloten met een houten schutting en is af en toe onderbroken met het groen van de hedera. Het is aangelegd met een groot gazon en er zijn verschillende terrassen, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen oprit of langs de openbare weg. Aan de voorzijde van het perceel ligt een mooie gemeentelijke groenvoorziening.
Omgeving
Het centrum van Dinxperlo met de dorpse voorzieningen ligt op korte afstand. Denk aan gezellige winkels, supermarkten en natuurlijk de wekelijkse markt op vrijdag. Voor de kinderen zijn er verschillende speeltuinen, scholen en er zijn volop sportaccommodaties in de buurt. Dinxperlo heeft een rijk verenigingsleven, dus je zult je hier snel thuis voelen. De groene parken en het landelijke buitengebied zorgen voor extra ontspanning en recreatiemogelijkheden. Steden als Doetinchem, het Duitse Bocholt of de snelweg A3 naar Arnhem zijn vlot te bereiken.
Ben je toe aan je eerste koopwoning of aan een nieuwe start? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de mogelijkheden van Dominee van Dijkstraat 32! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken.
Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1966
- Uitbouw: 2014
- Perceelgrootte: 285 m²
- Inhoud: 410 m³
- Woonoppervlakte: 103 m²
- Overige inpandige ruimte: 10 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m²
- Externe bergruimte: 14 m²
- Verwarming: houtkachel, radiatoren (AWB HR-ketel uit 2005) en vloerverwarming in aanbouw
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: dak- en muurisolatie, HR en HR++ beglazing
- Bezonning: noordoosten
- Zonwering: screens
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label D (nadien is de zijgevel nog geïsoleerd, dit is niet meegenomen in label)
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 255.000,-- kosten koper
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 255.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.475,73
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
410 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
24-10-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB HR-ketel (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
96 m² (8.0 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceelnummer
6859
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.