Reehorsterlaan 8

Omschrijving

Riante gezinswoning met forse uitbouw en maar liefst 5 slaapkamers!

Deze halfvrijstaande woning is zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 161 vierkante meter. Er is een riante woonkamer en een heerlijke tuingerichte eetkeuken. Het biedt alle ruimte voor een gezin met kinderen en/of voor werk aan huis. Het ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving nabij het “700 Bomenbos”. Het is de ideale plek om uw nieuwe thuis te maken.

Bijzonderheden
- Uitbouw begane grond circa 4 meter en zowel op de eerste als tweede verdieping 3 meter
- Vijf grote slaapkamers en een zolderberging boven de berging
- Omsloten tuin met overdekt terras
- Geliefde woonwijk, nabij alle dorpse voorzieningen en het groen

Indeling
Begane grond: hal met trapopgang, meterkast en toilet; ruime woonkamer met haard en schuifdeuren naar een sfeervolle woonkeuken met L-vormig hoekaanrecht compleet met diverse inbouwapparatuur en tuindeur; doorloop naar een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en tuindeur; berging met zolder.
Eerste verdieping: overloop; inloopkast; 3 ruime slaapkamers; badkamer met een glazen douchecabine, toilet, designradiator, wastafelmeubel en een ligbad voor optimaal comfort. Vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop met cv-ketel/berging; 2 slaapkamers met bergruimte.

Royaal
De woning heeft door de zelfstandige kapconstructie een eigen uitstraling. In combinatie met de uit- en aanbouwen is het een prima alternatief voor eenieder die een vrijstaand woonhuis zoekt. Kom kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden. Alle vertrekken zijn riant van opzet en de kamer-en-suite zorgt op de begane grond voor extra sfeer. De woning is ideaal voor een (samengesteld) gezin, biedt volop ruimte voor thuiswerken en veel opslag. Rondom zijn kunststof kozijnen met HR-glas aangebracht met grotendeels rolluiken en de voorgevel is voorzien van Keralit. De aangebouwde voormalige garage/berging is opgedeeld in een bijkeuken en (fietsen-)berging. Hierboven is nog extra bergruimte aanwezig.

Buitenruimte
De tuin is volledig omsloten met een gazon en borders met vaste beplanting. Het heeft een zonneterras en een houten overdekte veranda met plek voor een loungeset om zo heerlijk beschut van het buitenleven te kunnen genieten. Bovendien is er een houten tuinhuis voor het opbergen van uw tuingereedschap en stoelen. Parkeren kan op eigen terrein. De straat is recent vernieuwd en er is ook openbare parkeergelegenheid.

Omgeving
De Reehorsterlaan bevindt zich in een geliefde en rustige woonomgeving van Dinxperlo. De dorpskern met winkels, supermarkten en de gezellige weekmarkt ligt op korte afstand. Ook zijn er volop voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en is er een rijk verenigingsleven. Even een wandeling maken kan in het nabijgelegen park “Het 700 Bomenbos” en ook het landelijke buitengebied nodigt uit om een frisse neus te halen. Steden als Doetinchem en Arnhem zijn goed te bereiken en over de grens zijn er volop voorzieningen zoals de Duitse luchthavens, kerstmarkten, supermarkten en winkelcentra.

Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie. Laat u verrassen door de ruimte!

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1984
- Perceelgrootte: 286 m²
- Inhoud: 574 m³
- Woonoppervlakte: 161 m²
- Overige inpandige ruimte: 6 m²
- Externe bergruimte: 5 m²
- Verwarming: radiatoren (via lease ATAG-ketel uit 2012)
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels HR-glas met kunststof kozijnen
- Bezonning: noordoost
- Zonwering: rolluiken begane grond en eerste verdieping
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label C

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 385.000,-- kosten koper

Overdracht Status Verkocht Prijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.391,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 286 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 574 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2012, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (9.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie E Perceelnummer 489 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties