Vriezenkamp 51

Omschrijving

Zoekt u een royale en gemoderniseerde woning? Kijk dan eens naar de Vriezenkamp 51 in Dinxperlo.

Direct aan een gemeentelijke groenvoorziening en op de hoek met de Aaldersbeeklaan gelegen, vindt u deze fraaie hoekwoning. Met maar liefst 128 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers biedt het volop leefruimte voor zowel starters als gezinnen. De perfecte balans tussen rust en gezellige levendigheid: aan de rand van een woonwijk en in een kindvriendelijke buurt met speelvelden in de directe omgeving.

Bijzonderheden
- Kindvriendelijk woonerf
- Gemoderniseerd en uitgevoerd in lichte kleurstelling
- Vier slaapkamers, hobbyruimte en een forse dakkapel aan de achterzijde
- Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving
- Vrije achtertuin met houten berging en overdekt terras

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, toilet en bergkast; tuingerichte woonkamer met trapopgang; keuken met moderne U-vormige keuken compleet met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop met bergkast; 3 grote slaapkamers; fraaie badkamer met ligbad/douche met glazen spatwand, wandcloset en wastafelmeubel. Vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop met grote open zolderberging/hobbyruimte (mogelijkheid voor extra kamer), witgoedaansluiting, cv-kast en 4e slaapkamer.

Heerlijk thuis
In het verleden is de zolder aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel met verhoogde nok. Dit geeft verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Aan de binnenzijde is de woning vanaf 2018 aangepast en gemoderniseerd, waarbij de keuken is vernieuwd, een nieuwe plavuizenvloer in de keuken is gelegd, de badkamer het toilet zijn vervangen en airconditioning in de woonkamer en slaapkamer is aangebracht. Kortom wonen zonder direct te verbouwen.

Buitenruimtes
De achtertuin is in het verleden aan de zij- en de achterzijde vergroot, waardoor er een heerlijke, vrije tuin is ontstaan van circa 8.00 x 15.00 meter. Er is geen inkijk en de tuin grenst aan gemeentelijk groen. Aan de voorkant van de woning is een carport/overkapping met een stenen berging voor opslag. Parkeren kan op eigen terrein of in de direct nabij gelegen openbare parkeervakken. Achterin de tuin is een houten berging en een overkapping. Hieronder kunt u genieten van het buitenleven.

Omgeving
Dinxperlo is een levendig dorp met alle voorzieningen als scholen, winkels, supermarkten en op vrijdags de weekmarkt. Er zijn diverse sportaccommodaties en verenigingen. Er is een gezellige en actieve buurt is actief. Het landelijke buitengebied nodigt uit om wandel- en fietstochten te maken. Steden als Doetinchem en het Duitse Bocholt zijn vlot te bereiken.

Ziet u zich hier al wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1974
- Perceelgrootte: 248 m²
- Inhoud: 424 m³
- Woonoppervlakte: 128 m²
- Externe bergruimte: 14 m²
- Verwarming: radiatoren (Bosch-ketel uit 2011)
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: muur- en vloerisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en dubbel glas met gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Zonwering: rolluiken en zonnescherm
- Airconditioning: woonkamer en slaapkamer
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label C

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 250.000,-- kosten koper

Overdracht Status Verkocht Prijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.953,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 424 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en centrale voorziening C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie A Perceelnummer 6353 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie A Perceelnummer 6750 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties