Lange Akker 17

Omschrijving

Jouw thuis op Lange Akker 17 in Dinxperlo! Een royaal vrijstaand woonhuis voor het hele gezin op een heerlijke locatie aan de rand van het dorp Dinxperlo en het prachtige buitengebied van de Achterhoek.

Droom jij van een ruime vrijstaande woning waar de kinderen lekker buiten kunnen spelen en waar jij kunt genieten van de rust na een lange werkdag? Dan is deze ruime en goed onderhouden gezinswoning aan de Lange Akker 17 in Dinxperlo, gelegen in een geliefde wijk aan de rand van het dorp, jou op het lijf geschreven. Dit royale huis biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is door de aanwezigheid van maar liefst 6 slaapkamers ideaal voor grote gezinnen. Laten we binnenstappen en kijken wat deze woning jou te bieden heeft.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met veel woonruimte (203 m²) en 6 slaapkamers!
- De woning heeft een aangebouwde garage met carport met kap, tweetal overkappingen en een vrijstaande houten veranda.
- Gelegen op een rustige locatie in een gewilde woonomgeving aan de rand van het dorp.
- In 2009 is de woning aan de zijkant uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle landelijke keuken met “Boretti fornuis” die perfect aansluit op de ruime eetkamer.
- Op de verdieping is in 2023 een zeer luxe afgewerkte badkamer gerealiseerd met o.a. een ligbad en inloopdouche.
- Hoogwaardig afwerkingsniveau en zeer goed onderhouden woning. Het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd.
- Door bekende lokale hovenier ontworpen en aangelegde tuin rondom.
- In 2023 is de meterkast volledig vernieuwd en voorzien van voorbereiding voor het laden van een elektrisch auto.

Indeling
Begane grond: je komt binnen in de centrale hal die je toegang geeft tot verschillende ruimtes zoals de eetkamer, het gastentoilet en de bijkeuken. De woonkamer is royaal en ademt gezelligheid uit en is middels authentieke Bruynzeel schuifdeuren v.v. glas in lood ramen van de eetkamer gescheiden. In de in 2009 gerealiseerde uitbouw aan de zijkant van de woning is een sfeervolle landelijke keuken aanwezig voorzien van diverse inbouwapparatuur en een “Boretti fornuis”. Daarnaast kun je via een schuifpui naar een terras met overkapping aan de voorzijde van de woning. In de aangrenzende eetkamer kan men heerlijk natafelen en genieten van de warmte van de gaskachel. Bij achteringang van de bijkeuken is een tweede overkapping aanwezig waar je kunt genieten van de avondzon en altijd droge toegang geeft tot de naastgelegen garage. De aangebouwde garage met carport is geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming, elektra, warm- en koud water en een dubbele houten garagedeur.
Eerste verdieping: via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich in totaal vier slaapkamers, een zeer luxe badkamer en een ruime wasruimte c.q. hobbyruimte. De in 2023 vernieuwde badkamer is voorzien van alle luxe met onder andere een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de boven de garage en carport gelegen ruimte bevinden zich de handige wasruimte c.q. hobbyruimte met witgoedaansluitingen, de vierde slaapkamer en de vlizotrap naar de zolderverdieping.
Zolderverdieping: bereikbaar via een vaste trap en is in 2020 omgebouwd tot twee extra slaapkamers en ruime overloop.

Buitenruimtes
Bij deze woning behoort naast de garage met carport ook de houten vrijstaande veranda en een houten tuinhuis in de achtertuin. De sfeervolle aan de woning gesitueerde terrasoverkappingen bieden een heerlijke plek om te genieten van bijvoorbeeld het ontbijt of van een lange zomeravond. De prachtige tuin rondom de woning is een aantal jaren geleden door Harrie Esselink Hoveniers ontworpen en aangelegd en voorzien van een ruim gazon, borders met diverse beplanting, diverse bomen, hagen en een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. De achtertuin biedt u veel privacy en is geheel omsloten door een houten schutting en heeft een eigen achterom. Aan de voorzijde heeft de woning een ruim gazon omringd door beukenhagen en een eigen oprit voor de garage met carport.

Omgeving
Dinxperlo heeft alle woonvoorzieningen die je nodig hebt. De basisscholen zijn dichtbij, net als het winkelcentrum waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. In de buurt zijn diverse speeltuinen en parken waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Het prachtig buitengebied met de fraaie Achterhoekse coulisselandschap en diverse fietspaden zijn op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is erg goed met de auto via de nabijgelegen snelweg bij Isselburg (D) A3/A12 Arnhem-Oberhausen, de N317 naar de Doetinchem en de A18 naar Arnhem. Het grensdorp Dinxperlo ligt dichtbij de steden Doetinchem, Winterswijk en de Duitse stad Bocholt.

Voelt dit als jouw nieuwe thuis? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze ruimtelijke woning in hartje Dinxperlo!

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1995
- Uitbouw: 2009
- Perceelgrootte: 430 m²
- Inhoud: 618 m³
- Woonoppervlakte: 203 m²
- Overige inpandige ruimte: 17 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 30 m²
- Externe bergruimte: 4 m²
- Verwarming: radiatoren (Vaillant-ketel uit 2013) en vloerverwarming in de keuken en de eetkamer
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: muur-, dak- en vloerisolatie en isolerende HR beglazing
- Bezonning: noord
- Zonwering: houten buitenluiken op begane grond en rolluiken op de verdieping
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label A

Aanvaarding
In overleg

Richtprijs
€ 575.000,-- kosten koper

Overdracht Status Verkocht Prijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.832,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 430 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 618 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (572 bij 298) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie F Perceelnummer 1338 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties