Batavenstraat 21

Omschrijving

Direct wonen zonder grote verbouwing!

In een graag bewoonde eenrichtingsstraat, ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met een verrassend diepe achtertuin. Een kindvriendelijke woonomgeving en ideaal voor starters en gezinnen. Het woonhuis is voorzien van een aangebouwde bijkeuken een vaste trap naar de zolder!

Indeling
Begane grond: entree met toilet, trapopgang en trapkelder; woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras; aansluitend half open keuken met hoekaanrecht voorzien van diverse inbouwapparatuur; aangebouwde bijkeuken met witgoedopstelling en achteringang.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast; moderne badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegelverwarming en wandcloset. Vaste trap naar …..
Tweede verdieping: zolderkamer met mogelijkheid voor extra logeer- of slaapkamer.

Gemoderniseerd en aangepast
Geen zin in grote verbouwing? Dan is dit het juiste adres. De afgelopen jaren is er al het e.e.a. aangepast en gemoderniseerd. Onder meer de keuken aangepast, een bijkeuken aangebouwd, de badkamer en het toilet vernieuwd, het riool vernieuwd, nieuwe binnendeuren geplaatst, een geïsoleerde betonvloer voorzien van plavuizenvloer met houtmotief gelegd, een laminaatvloer op de verdieping gelegd, isolatie en dubbel glas aangebracht en een vaste trap naar de zolder gerealiseerd. Compleet uitgevoerd met vloerverwarming op de begane grond, elektrische vloerverarming op de badkamer en een mobiele airconditioning op de slaapkamer. Nu is het tijd voor de volgende bewoner.

Buitenruimte
Een sterk punt is ook de diepe achtertuin van circa 18 meter diep. De tuin biedt optimale vrijheid en is op het westen gelegen: een heerlijke middag-/avondzon. Achterin de tuin is een kleine overkapping gerealiseerd. De praktische stenen schuur is handig voor opslag en hobby.

Omgeving
Het gezellige centrum van Aalten bevindt zich op loopafstand. Hier zijn supermarkten, horecazaken met terrassen en diverse winkels. Scholen en sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd en ook is er in het dorp een treinstation. Het buitengebied bevindt zich op korte afstand en nodigt uit om mooie wandel- en fietstochten te maken voor een afwisselend landschap met landerijen en bossen. Kenmerkend voor het dorp Aalten is het hoogteverschil met mooie aangelegde straten en smalle wandelpaadjes. Langs de straat zijn parkeerhavens. Omliggende plaatsen als Doetinchem of Winterswijk zijn goed bereikbaar met de auto of openbaar vervoer. Het historische boekenstadje Bredevoort is ook zeker de moeite waard.

Is dit precies het huis wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1962
- Perceelgrootte: 211 m²
- Inhoud: 341 m³
- Woonoppervlakte: 95 m²
- Verwarming: radiatoren en deels vloerverwarming (Nefit cv-ketel uit circa 2002)
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: dak, muur, vloer en HR/HR++ glas
- Bezonning: westen
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label C

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 235.000,-- kosten koper

Overdracht Status Verkocht Prijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.473,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 211 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 341 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (18.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie K Perceelnummer 2862 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties