NHG in 2024 naar € 435.000,-
Kostengrens 2024
In 2024 is de maximale koopsom van een woning die met NHG kan worden gefinancierd € 435.000,--.
- Voor leningen zonder EBV is de NHG-kostengrens € 435.000,--
- Voor leningen met EBV is de NHG-kostengrens € 461.000,--
In 2024 mag je dus maximaal € 26.000,-- aan energiebesparende maatregelen meefinancieren met NHG. Onder energiebesparende voorzieningen wordt verstaan: een HR ketel, spouwmuur-, dak-, leiding- vloerisolatie, HR++ beglazing, energiezuinige kozijnen en/of deuren en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen, energiezuinige ventilatie inclusief hoog rendement ventilatoren, een warmtepomp, warmteterugwinning, een zonneboiler, zonnecellen of een combinatie hiervan.
Ieder jaar wordt het eenmalige bedrag dat je betaalt voor een NHG-hypotheek (de borgtochtprovisie) opnieuw bepaald, net als de NHG-grens. Dit jaar is de borgtochtprovisie 0,6 procent van het totale hypotheekbedrag. Deze blijft gelijk in 2024. De NHG-grens wordt mede bepaald door de gemiddelde woningwaarde.
Maar wat is de NHG precies? In dit artikel leggen wij het uit.
Wat is NHG?
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Deze garantie kunt u krijgen als u een hypotheek afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Bij het afsluiten van een hypothecaire lening gaat u voor een lange tijd een verbintenis aan met een hypotheekbank. Uw persoonlijke situatie kan in de loop van de tijd veranderen. Denk daarbij bijvoorbeeld aan het verliezen van uw baan. Wanneer u hierdoor uw hypotheeklasten niet meer kan betalen, kan het voorkomen dat u noodgedwongen uw huis moet verkopen. Als de hypotheek dan hoger is dan de waarde van uw huis op dat moment, blijft er een restschuld over.
Heeft u een hypotheek afgesloten met NHG? Dan kan dit in deze situaties uitkomst bieden. De Nationale Hypotheek Garantie helpt u dan met het afbetalen van uw restschuld.
Door de garantie van NHG loopt de hypotheekbank minder risico, omdat ze zeker weten dat u uw schuld afbetaalt. Door het verminderde risico voor de bank, krijgt u bij een NHG-hypotheek meestal een lagere rente dan bij een gewone hypotheeklening. Dit is voordelig voor uw maandlasten.
Het is echter niet altijd voordeliger om een hypotheek af te sluiten met NHG. Soms zijn de kosten voor het afsluiten van een hypotheek met NHG hoger dan het rentevoordeel.
In 2024 is de maximale koopsom van een woning die met NHG kan worden gefinancierd € 435.000,--.
- Voor leningen zonder EBV is de NHG-kostengrens € 435.000,--
- Voor leningen met EBV is de NHG-kostengrens € 461.000,--
In 2024 mag je dus maximaal € 26.000,-- aan energiebesparende maatregelen meefinancieren met NHG. Onder energiebesparende voorzieningen wordt verstaan: een HR ketel, spouwmuur-, dak-, leiding- vloerisolatie, HR++ beglazing, energiezuinige kozijnen en/of deuren en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen, energiezuinige ventilatie inclusief hoog rendement ventilatoren, een warmtepomp, warmteterugwinning, een zonneboiler, zonnecellen of een combinatie hiervan.
Ieder jaar wordt het eenmalige bedrag dat je betaalt voor een NHG-hypotheek (de borgtochtprovisie) opnieuw bepaald, net als de NHG-grens. Dit jaar is de borgtochtprovisie 0,6 procent van het totale hypotheekbedrag. Deze blijft gelijk in 2024. De NHG-grens wordt mede bepaald door de gemiddelde woningwaarde.
Maar wat is de NHG precies? In dit artikel leggen wij het uit.
Wat is NHG?
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Deze garantie kunt u krijgen als u een hypotheek afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Bij het afsluiten van een hypothecaire lening gaat u voor een lange tijd een verbintenis aan met een hypotheekbank. Uw persoonlijke situatie kan in de loop van de tijd veranderen. Denk daarbij bijvoorbeeld aan het verliezen van uw baan. Wanneer u hierdoor uw hypotheeklasten niet meer kan betalen, kan het voorkomen dat u noodgedwongen uw huis moet verkopen. Als de hypotheek dan hoger is dan de waarde van uw huis op dat moment, blijft er een restschuld over.
Heeft u een hypotheek afgesloten met NHG? Dan kan dit in deze situaties uitkomst bieden. De Nationale Hypotheek Garantie helpt u dan met het afbetalen van uw restschuld.
Door de garantie van NHG loopt de hypotheekbank minder risico, omdat ze zeker weten dat u uw schuld afbetaalt. Door het verminderde risico voor de bank, krijgt u bij een NHG-hypotheek meestal een lagere rente dan bij een gewone hypotheeklening. Dit is voordelig voor uw maandlasten.
Het is echter niet altijd voordeliger om een hypotheek af te sluiten met NHG. Soms zijn de kosten voor het afsluiten van een hypotheek met NHG hoger dan het rentevoordeel.
.png)