Bongersstraat 245

Omschrijving

De speld in de hooiberg: 6 slaapkamers, 3 badkamers en 2 ruime kantoor/(werk-)kamers!

Fraai nabij een natuurgebied en het centrum gelegen, markant en bijzonder RIANT VRIJSTAAND HERENHUIS met aangebouwde garage/berging en een prachtige achtertuin op een groot perceel van meer dan 1.000 m². Een dergelijk aanbod komt zelden op de markt: ideaal voor een groot (samengesteld) gezin, inwoning en/of kantoor/praktijk aan huis.

Indeling
Begane grond: hal met toilet, meterkast, bergkasten en trapopgang; ruime werkkamer/2e woonkamer met inbouwkasten; dubbele binnendeuren naar riante living met deels eiken houten visgraatvloer en deels een gietvloer, gashaard en dubbele tuindeuren naar gedeeltelijk overdekt terras; eetkamer; keuken met houten visgraatvloer en hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en extra blok; tweede kantoor/werkkamer; bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen; doorloop naar grote garage/berging met tuindeuren, kelder onder de garage en vlizotrap naar vliering in de kap van de garage.
Eerste verdieping: overloop met toilet; badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel; 4 slaapkamers -waarvan royale ouderslaapkamer met inloopkast- en aansluitend 2e
badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: ruime overloop/werkhoek met dubbele dakramen; 2 ruime slaapkamers; 3e badkamer met douche, urinoir en wastafel; berging/cv-ruimte met vlizotrap naar vliering in de kapje in de nok.

Mix van modern en klassiek
Karakteristieke jaren dertig woning met een statige uitstraling. Door de jaren heen gemoderniseerd, eigentijds verbouwd en uitgebouwd. Door de twee extra kamers op de begane grond zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor, inwoning of gelijkvloers wonen. Alle vertrekken zijn ruim van opzet en de woning heeft een prettige lichtinval. Het is sfeervol en modern uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Keurig onderhouden en recent is het buitenschilderwerk gedaan. Voor een juiste indruk van de ruimte en mogelijkheden is een bezichtiging echt aan te bevelen.

Buitenleven en natuur
De achtertuin is glooiend en mooi omsloten met groene hagen. Het biedt veel privacy. Er is een groot gazon met een fraaie oude boom en er zijn mooi aangelegde zonterrassen. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle overkapping met druivenstruik aangebracht en de achtergevel heeft de allure van een landhuis. Wat een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Op het eigen terrein zijn aan twee zijden parkeerplaatsen en ook langs de weg zijn openbare parkeerplaatsen. Letterlijk om de hoek loopt u zo langs het water van de Oude IJssel met fraaie, weidse gezichten en aansluitend is daar ook het prachtige natuurgebied Engbergen.

Bruisende omgeving
De woning ligt aan een laan met in de direct omgeving statige vrijstaande woonhuizen. Op korte afstand is het dorpscentrum en hier zijn volop winkels en supermarkten. Ulft is een plaats met een rijke industriële geschiedenis. Op het DRU Industriepark zijn Rijks monumentale gebouwen prachtig omgevormd naar een cultureel centrum met onder andere een poppodium, theater en diverse musea. Er worden ook regelmatig diverse evenementen en festivals georganiseerd. Ulft maakt onderdeel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Het heeft een landelijk karakter met mooie natuur, historische dorpen, diverse scholen en er is een actieve gemeenschap met diverse verenigingen en volop sportaccommodaties. De stad Doetinchem is ook vlot bereikbaar.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1938
- Uitbouw achterzijde: 2012
- Perceelgrootte: 1.030 m²
- Inhoud: 1.329 m³
- Woonoppervlakte: 349 m²
- Overige inpandige ruimte: 79 m²
- Isolatie: deels dak, gevel, deels vloer en dubbel glas
- Verwarming: radiatoren en deels vloerverwarming (HR cv-ketel uit 2020)
- Warmwatervoorziening: via combi-ketel en Quooker
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label C

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 795.000,-- kosten koper

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.277,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 349 m² Perceeloppervlakte 1030 m² Inhoud 1329 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 79 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Urinoir, Toilet, 3 Douches, Wastafel, Ligbad, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-05-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 38 m² (907 bij 427) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie P Perceelnummer 162 Oppervlakte 1030 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties