Kwikkelstraat 45

Omschrijving

Fraai uitzicht en comfortabel wonen met maar liefst 3 slaapkamers!

Op de bovenste verdieping en op de hoek gelegen van het graag bewoonde appartementencomplex “De Kwikkel”. Er is een vrij uitzicht, een prettige lichtinval en de zon draait mooi om uw appartement heen. Laat u verrassen door dit comfortabele senioren appartement direct bij het hart van het levendige dorp Dinxperlo.

Bijzonderheden
- Centraal gelegen appartement van 109 m² op de tweede verdieping.
- 3 slaapkamers en 2 balkons.
- Zorgcentrum Careaz Dr. Jenny ligt direct aangrenzend.
- Op loopafstand van winkels, supermarkt, weekmarkt en tegenover de Duitse bakkerij.
- Lift- en videofooninstallatie aanwezig.
- Eigen parkeerplaats en extra ruime berging in de kelder.

Indeling
Op de begane grond is een afgesloten centrale hal met postvakken, trappenhuis en lift.
Op de woonetage (2e verdieping): ruime hal met cv-ruimte en toilet; 3 slaapkamers waarvan grote slaapkamer met aansluitend badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; zonnige woonkamer met ruim balkon met vrij zicht over de gemeenschappelijke tuin; half open keuken met U-vormige opstelling en compleet diverse inbouwapparatuur; via één van de slaapkamers toegang naar een tweede balkon op het zuiden.

Sterke pluspunten
Drie slaapkamers komt u niet vaak tegen bij een appartement. Ideaal voor hobby, kantoor of om bezoek te ontvangen. Op één van de mooiste plekken in het complex gelegen. Ook zijn er twee balkons aanwezig. Een groot balkon (van 5 meter breed) aan de tuinzijde en een tweede, kleiner balkon boven de entree van het gebouw. Er is genoeg te zien en om te genieten van de zon of juist in de schaduw te zitten. In de woonkamer is in 2023 airconditioning aangebracht. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en videofooninstallatie voor uw gemak en veiligheid. In de kelder van het complex treft u een ruime berging en een eigen parkeerplaats aan.

Omgeving
Woont u in dit appartement, dan woont u op een rustige locatie te midden van alle gemakken. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten en de bruisende lokale weekmarkt. Vanuit uw comfortabele stoel heeft u dankzij de grote ramen prachtig vrij zicht op de Heelweg en over het groen van de fraai aangelegde tuin. Het dorpse karakter van Dinxperlo biedt een rustige en veilige woonomgeving voor senioren. Ook liefhebbers van buitenactiviteiten komen in Dinxperlo ruimschoots aan hun trekken met tal van wandel- en fietspaden in de nabije omgeving. Mocht de behoefte aan zorg groter worden, dan is er de mogelijkheid om gebruik te maken van het aangrenzende Careaz Dr. Jenny zorgcentrum. In het zorgcentrum Careaz Dr. Jenny is een verscheidenheid aan voorzieningen zoals een recreatiezaal, kapper, een leeshoek en er worden diverse activiteiten georganiseerd als kaarten, bingo en handwerken. In het grand café kunt u altijd terecht voor een warme kop koffie, een borrel en andere versnaperingen. Daarnaast biedt Dr. Jenny nog de mogelijkheid om er dagelijks te lunchen en/of te dineren.

Vereniging van Eigenaars
Voor behartiging van de gemeenschappelijke belangen is er een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage voor de servicekosten zijn vastgesteld op € 222,-- en zijn onder meer bedoeld voor de collectieve opstalverzekering, schoonhouden van algemene ruimten, tuinonderhoud, administratie, kosten voor het gebruik en onderhoud van de lift en de reservering voor het toekomstig onderhoud als het schilderwerk en de platte daken.

Bent u klaar om het gemak van deze centrale en fraaie woonervaring te ervaren? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en wellicht de eerste stap naar uw nieuwe thuis te zetten.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1998
- Inhoud: 333 m³
- Woonoppervlakte: 109 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m²
- Externe bergruimte: 25 m²
- Verwarming: radiatoren (AWB-ketel uit 1998)
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: dak- en muurisolatie en dubbel glas
- Bezonning: balkon op zuid en oost
- Zonwering: aanwezig
- Airconditioning: woonkamer
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label B

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 350.000,-- kosten koper

Overdracht Status Onder optie Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.211,01 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 222,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 333 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 1998) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 222,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie A Perceelnummer 6317 Index A15 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties