Bosmanslaan 16

Omschrijving

Mooie vrijstaande en levensloopbestendige semibungalow gelegen op een ruim bemeten perceel in een graag bewoonde woonwijk in Dinxperlo.

Welkom bij deze vrijstaande levensloopbestendige semibungalow gelegen aan de Bosmanslaan 16 in het mooie grensdorp Dinxperlo. De semibungalow is in 1991 gebouwd en gelegen op een zeer ruim bemeten perceel van maar liefst 775 m². De woning heeft twee eigen opritten, één voor de carport en één voor de aangebouwde garage. Aan de achterzijde is er een ruime serre aangebouwd. Doordat de semibungalow twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond heeft is deze bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld senioren en 50-plussers die graag gelijkvloers willen wonen. De woning heeft een prettige indeling met een ruime vide in de woonkamer met een zeer hoog plafond. De woning is omgeven door groen van “Het Wandelpark 700-Bomenbos” en op niet al te grote afstand van de diverse dagelijkse voorzieningen. Kortom een ideale woonplek voor senioren en 50-plussers die gelijkvloers willen wonen en waarde hechten aan rust, ruimte en comfort.

Bijzonderheden
- Vrijstaand levensloopbestendige semibungalow met een woonoppervlak van 153 m²
- Gelegen op een riant perceel van 775 m²
- Tuin rondom de woning met houten tuinhuis
- Slaapkamers en badkamer op de begane grond, ideaal voor senioren en 50-plussers die comfortabel en gelijkvloers willen wonen
- Door de aanwezigheid van drie slaapkamers is de woning ook geschikt voor bijvoorbeeld gezinnen
- Aangebouwde stenen garage en aparte carport elk voorzien van een eigen oprit
- Aan de achterzijde van de woning aangebouwde riante aluminium serre
- Hoog plafond en vide in de woonkamer dragen bij aan een ruimtelijk gevoel en mooie lichtinval
- Goed onderhouden en functionele woning waarbij modernisering van bijvoorbeeld de keuken en de badkamer wenselijk is
- Conform bouwbesluit bouwjaar van de woning geïsoleerd maar verdere verduurzaming is aan te bevelen
- Mooie locatie direct nabij het park “Het Wandelpark 700-Bomenbos” en de dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten

Indeling
Begane grond: bij het betreden van de woning komt u in de centrale hal met garderobe die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer voorzien van een trap naar de vide op de verdieping. Aangrenzend vindt u de dichte keuken in een eenvoudige opstelling met apparatuur welke behoefte heeft aan modernisatie. De aan de centrale gang grenzende badkamer is functioneel en voorzien van een douchecabine, staand toilet en wastafel. Daarnaast zijn in de gang ook nog het gastentoilet en de meterkast aanwezig. Van de twee op de begane grond aanwezige slaapkamers is er één bereikbaar via de woonkamer en de andere via de centrale gang. De ruime bijkeuken, grenzend aan de keuken, is voorzien van de opstelplaats van de cv-installatie en cv-boiler en geeft toegang tot de in 1995 aangebouwde geheel glazen serre. De serre is ruim van opzet en geheel uitgevoerd in aluminium en isolerende beglazing en beschikt over een plavuizen vloer en verwarming. Vanuit de serre kunt u volop genieten van de zon en het uitzicht op de tuin.

Verdieping: middels de trap in de woonkamer bereikt u de op de verdieping gelegen ruime en open vide alsmede de derde slaapkamer c.q. hobbykamer. Vanaf de vide, waar u staat, hebt u een neerwaarts uitzicht op de woonkamer met het hoge plafond. De slaapkamer op deze verdieping is ruim van opzet en voorzien van een wastafel. Via een luik op de vide heeft tevens toegang tot een ruime (lage) bergruimte.

De aangebouwde stenen garage is buitenom bereikbaar en voorzien van een stalen kanteldeur, verwarming, wateraansluiting en elektra.

Buitenruimtes
De woning is gelegen op een ruim bemeten perceel met een geheel aangelegde tuin rondom. De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en voorzien van een groot gazon, diverse borders, vaste beplanting, hagen, grote en kleine struiken en drie grote platanen aan de voorzijde voor de woning. De achtertuin is geheel omsloten en grenzend aan “Het Wandelpark 700-Bomenbos”. De tuin biedt u voldoende privacy en heeft een bezonning op het oosten. Een houten tuinhuis in de achtertuin zorgt voor extra opslagruimte voor bijvoorbeeld het tuingereedschap en/of tuinmeubilair. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee eigen opritten met plaats voor meerdere auto’s.

Omgeving
De woning is gelegen in een graag bewoonde, rustige en kindvriendelijk woonwijk aan de rand van Dinxperlo. Het levendige centrum met voorzieningen als winkels, supermarkten en de vrijdag weekmarkt zijn op korte afstand gelegen. Tevens zijn er in Dinxperlo lagere scholen en diverse sportaccommodaties aanwezig. Het mooie landelijke buitengebied is zo te bereiken en nodigt uit voor het maken van heerlijke wandel- en fietstochten. De omliggende dorpen en steden zijn goed te bereiken, net als de Duitse snelweg A3/A12 van Arnhem naar Oberhausen.

Bereikbaarheid
De woning is met de auto goed te bereiken vanuit verschillende richtingen. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid, het treinstation van Terborg ligt op ca. 10 minuutjes rijden met de auto of via de buslijnen welke Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbindt.

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige semibungalow te bezoeken en zelf te ervaren wat deze woning te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1991
- Perceelgrootte: 775 m²
- Inhoud: 718 m³
- Woonoppervlakte: 153 m²
- Overige inpandige ruimte: 16 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m²
- Externe bergruimte: 12 m²
- Verwarming: radiatoren middels een HR cv-ketel van Nefit Excellent, bouwjaar rond 2005
- Warmwater: Nefit 50 liter boiler verwarmd via de HR cv-ketel
- Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie en isolerende beglazing
- Bezonning: oost
- Zonwering: rolluiken t.p.v. de slaapkamers begane grond en een screen in de woonkamer
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label C

Bijzonderheden
In de bij de woning behorende garage en tuinhuis staan nog diverse roerende zaken, niet benoemd in de bij de brochure behorende lijst van zaken. Verkoper geeft aan dat ze waarschijnlijk nog het één en ander hiervan zullen meenemen, maar de rest van de roerende zaken zullen achterlaten en worden mee verkocht met de woning.

Aanvaarding
In overleg

Richtprijs
€ 429.000,-- kosten koper

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.803,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 775 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 718 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gasketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (546 bij 288) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie E Perceelnummer 648 Oppervlakte 775 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties