Wendelenkamp 52

Omschrijving

De ideale thuisbasis voor stellen en gezinnen: instapklaar en energielabel A. Welkom bij deze mooie tussenwoning aan de Wendelenkamp in Dinxperlo. Met een oppervlakte van 129 m² kenmerkt deze woning zich door ruime vertrekken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Perfect voor iedereen die een comfortabel, ruim en milieubewust thuis zoekt. Gunstig gelegen in een graag bewoonde woonwijk, dichtbij het levendige dorpscentrum en op korte afstand van het landelijke buitengebied.

Bijzonderheden
- Prima starterswoning en instapklaar
- Verduurzaamd met onder meer zonnepanelen en deels HR glas
- Ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Veel groen in de wijk maakt het tot een aangename kindvriendelijke omgeving

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, vernieuwd toilet en trapopgang; woonkamer met trapkast, fraaie laminaatvloer en schuifpui naar terras; open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; praktische bijkeuken/berging met achteringang.
Eerste verdieping: overloop met toilet; drie ruime slaapkamers en één van de slaapkamers biedt toegang naar de badkamer met wastafelmeubel en een ligbad met douche. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop met cv-ketel en bergruimte; grote 4e slaapkamer en een extra badkamer met douche en wastafel.

Gemoderniseerd
De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen aangepast en verbeterd. Zo is onder andere de kruipruimte geïsoleerd, is er een zolderkamer gerealiseerd voorzien van extra isolatie en een nieuw dakraam, zijn er zonnepanelen geplaatst, is het toilet vernieuwd, zijn er nieuwe laminaatvloeren op de begane grond en verdieping gelegd, is er een schuifpui aangebracht, is de tuin aangepast en het binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd.

Buitenruimtes
De woning heeft een verzorgde voor-, en achtertuin met beide veel groen. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, is geheel omsloten met een houten schutting en heeft een handige achterom naar een gezamenlijk achterpad. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met een kunstgazon en zonneterrassen. De voortuin is ook recent vernieuwd en onderhoudsarm uitgevoerd.

Omgeving
De woning is gelegen in Dinxperlo, een plaats met gezelligheid, groen en uitstekende voorzieningen. Er zijn diverse scholen in de omgeving, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. Ook het winkelcentrum van Dinxperlo ligt op slechts een kilometer afstand. Hier zijn diverse winkels, supermarkten, eetgelegenheden en is de weekmarkt. Ook zijn er diverse sportaccommodaties en verenigingen. De wijk is ruim opgezet en heeft diverse speelplaatsen. Tegenover de woning zijn een aantal openbare parkeerhavens en gemeentelijke groenstroken.

Benieuwd naar deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze mooie woning.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1983
- Perceelgrootte: 150 m²
- Inhoud: 418 m³
- Woonoppervlakte: 129 m²
- Verwarming: radiatoren (Remeha Avanta 28c uit 2019)
- Warmwater: via cv-ketel en close in boiler keuken
- Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie, begane grond/zolder HR glas en op de eerste verdieping schuiframen met twee laags enkel glas
- Bezonning: zuidoost
- Zonnepanelen: 11 stuks (2022)
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label A

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 245.000,-- kosten koper

Overdracht Status Verkocht Prijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.899,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 418 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel, centrale voorziening en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie E Perceelnummer 1305 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties