D H Keuperweg 9

Omschrijving

Dromen van een dorpsleven? Kom thuis op de D.H. Keuperweg 9 in De Heurne!

Heeft u altijd al in alle rust willen wonen, maar met alles binnen handbereik? Dan is deze sfeervolle vrijstaande woning op de D.H. Keuperweg 9 in De Heurne uw droomhuis! Deze royale woning biedt volop ruimte met maar liefst 171 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen en een zolder. Een ideale stek voor zowel jonge gezinnen als vitale 50 plussers die vrij en buitenaf wonen, maar toch de gezelligheid van een buurtschap niet willen missen.

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang en meterkast; riante woonkamer met tuindeur, schuifpui en houtkachel; open keuken met U-vormig blok met natuurstenen blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen; badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en urinoir.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers met bergkasten (waarvan één riante ouderslaapkamer aan de voorzijde welke eenvoudig te delen is); 2e badkamer met dubbele wastafel, douchehoek, wandcloset en bidet; berging met cv-ruimte. Vlizotrap naar zolderberging in de kap van de tweede verdieping.

Buitenruimtes
Sterk onderdeel is de ligging. Direct aan de rand van de kom en aan de achterzijde een grote weide. De tuin is mooi en glooiend aangelegd met een groot gazon, boompjes, borders met vaste beplanting en diverse terrassen. Aan de achterzijde is een strook grond bijgekocht, dit ligt wat verdiept en grenst direct aan een weide. Geniet van het uitzicht en de buitenlucht in de ruime tuin, of neem plaats onder de overkapping van het houten tuinhuis waar ook voldoende plek is om houtblokken op te slaan. Daarnaast kun je je auto kwijt onder de carport met glazenzijwand en een lichtkoepel. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde garage/berging biedt veel ruimte voor hobby of opslag en het plafond is bewust hoger uitgevoerd zodat er eventueel ook een caravan kan worden gestald.

Energiezuinig en jonge woning
Deze sierlijke woning is in 2007 in opdracht van de huidige bewoner gebouwd, waarbij goede materialen zijn gebruikt. Bij het ontwerp is alles net een maat groter uitgevoerd dan gebruikelijk en alle vertrekken zijn hierdoor riant. Hierdoor zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kan de grote slaapkamer eenvoudig worden gedeeld in twee kamers of kan deze worden gebruikt voor inwoning (het leidingwerk is al voorbereid). Ook zijn er twee badkamers. Een andere gedachte kan zijn om op de begane grond een extra (slaap-)kamer te realiseren, het is immers groot genoeg. De woning heeft het gunstige energielabel A. De isolatie is uitstekend en er is HR ++ glas aangebracht. In de huiskamer en grote slaapkamer is er nog een airco-warmtepomp aanwezig. Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen aanwezig. De woning is onderhoudsarm uitgevoerd, zo zijn er onder andere kunststof kozijnen en deuren. Rondom zijn rolluiken, screens en kunststof luiken aangebracht.

Omgeving
Rustig gelegen in een graag bewoonde straat met vrijwel vrijstaande en half vrijstaande woonhuizen. De woning ligt op een steenworp afstand van een basisschool, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook de dorpen Dinxperlo, Varsseveld en Aalten liggen op korte afstand. Weekmarkten, winkels en supermarkten, u vindt het allemaal in de directe omgeving. Het buurtschap De Heurne heeft een gezellige en harmonieuze dorpskern. Daarnaast zijn de omgeving en het direct nabijgelegen buitengebied zeer geschikt voor wandel- en fietstochten. Grote steden als Doetinchem, Arnhem of het Duitse Bocholt zijn ook vlot te bereiken en de moeite waard.

Als u het dorpsleven enige tijd heeft overwogen en u op zoek bent naar volop ruimte, dan is de D.H. Keuperweg 9 in De Heurne de ideale toevluchtsoord. Neem contact met ons op en ontdekt u zelf de rust en ruimte van deze heerlijke plek!

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 2007
- Perceelgrootte: 1.250 m²
- Inhoud: 727 m³
- Woonoppervlakte: 171 m²
- Overige inpandige ruimte: 51 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m²
- Externe bergruimte: 16 m²
- Verwarming: radiatoren (Nefit ketel uit 2007) en vloerverwarming begane grond (behalve bijkeuken) en badkamer boven
- Warmwater: via cv-ketel met afzonderlijke boiler
- Isolatie: muur-, dak- en vloerisolatie en HR ++ glas
- Zonwering: rolluiken, screens en kunststof luiken
- Zonnepanelen: 18 stuks uit 2021
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label A

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 675.000,-- kosten koper

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.947,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 1250 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 727 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Urinoir, 2 Douches, 2 Toiletten, 2 Dubbele wastafels, Bidet, 2 Vloerverwarmingen Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (659 bij 336) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie C Perceelnummer 3858 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie C Perceelnummer 3860 Oppervlakte 830 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie C Perceelnummer 3924 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties